鳳池瓏庭東面停車場建設工程-招標
項目所在地區(qū)：廣東省，佛山市，南海區(qū)
一、招標條件
本風池瓏庭東面停車場建設工程已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自
籌資金176.424866萬元，招標人為佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鳳池社區(qū)鳳池經濟聯合社。本項目
已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本項目建設內容為風池瓏庭東面停車場，占地面積約3000平方米，含停車場建
設、綠化工程、給水工程、電氣工程等；北側市政人行道接駁：瓏庭北面人行道改造、綠化
改造、北面照明工程；具體詳見圖紙及工程量清單，建安費為1,764,248.66元，本項目投
標最高限價為1,693,678.71元。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)鳳池瓏庭東面停車場建設工程；
三、投標人資格要求
（001鳳池瓏庭東面停車場建設工程）的投標人資格能力要求：本次招標采用自主公開招
標，只接受獨立申請，不接受聯合體投標。
1、投標人應具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內：
2、資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包三級或以上資質：
3、具有有效的建筑施工企業(yè)《安全生產許可證》;
4、對投標人擬派項目負責人的要求：
4.1本工程項目負責人須具備二級或以上的市政工程（一級建造師須按《住房和城鄉(xiāng)建設部
辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》要求提供一級建造師注冊證書電子證
照打印件在廣東省外注冊的二級建造師須按其注冊所在地政策要求提供執(zhí)業(yè)資格證明，在
廣東省內注冊的二級建造師可提供“廣東省建設執(zhí)業(yè)資格注冊管理信息系統(tǒng)”的電子注冊證
書打印件)，并持有有效的《安全生產考核合格證（B證)》（投標人可提供所在省份相關建
筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核信息系統(tǒng)的證書查詢信息網頁打印件或電子證照打印
件)。
4.2擬派項目負責人必須在佛山市城市道路建設和養(yǎng)護行業(yè)誠信管理平臺登記的人員中選
取。省外進粵企業(yè)，擬派項目負貴人須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理了登記
手續(xù)。
4.3擬派項目負責人沒有在其他在建項目中擔任項目負責人（格式自擬）。
4.4需提供投標人近期（扣除發(fā)布招標當月往前順推6個月）為擬派項目負責人繳納社
保資金的有效的社保證明材料。以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證
明材料的復印件為準。
5、廣東省以外的投標人，須提供在廣東建設信息網（網址：w.gdcic.net）“進粵企業(yè)和
人員誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網頁打印件。
6、投標人應慎重考慮選派一名工程項目負貴人參加多個工程項目的投標競爭，如擬派項目
負責人在兩個及以上工程項目均中標的，只能按照不同工程項目中標通知書發(fā)出的時間先
后，擔任本企業(yè)最先中標工程項目的投標項目負責人。如本招標項目為后確定該企業(yè)為中標
人的，招標人將取消其中標資格。
7、對投標人企業(yè)的信譽要求
7.1目前未處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)。
7.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。
7.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。
7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。
7.5目前未被列入失信名單。：
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年10月15日09時00分到2025年10月22日17時30分
獲取方式請于2025年10月15日至2025年10月22日（法定公休日、法定節(jié)假日除
外)，上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:30時（北京時間）進行報名，招標文件
售價300元，售后不退。招標代理機構將招標文件、圖紙和工程量清單以電子郵件方式發(fā)到
投標人郵箱。招標代理機構對郵件發(fā)送過程中發(fā)生的延誤或失誤不承擔責任。標人支付招標
文件費后，通過郵件的形式把支付憑證截圖發(fā)送至招標代理機構郵箱，
代理機構收到郵件后把附件1信息登記表以郵件的形式發(fā)送到投標人郵箱，投標人收到郵件
后把加蓋單位公章的附件1信息登記和報名資料掃描件發(fā)送至招標代理機構
郵箱。備注：招標代理機構對提交的報名資料核對，不代表其投標資
格的確認。投標人的投標資格最終以評審委員會根據其投標文件中提交的相關資料作出的評
審結論為準。招標代理機構只接受已獲取招標文件者的投標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月06日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年11月06日09 時30分
開標地點：佛山市
七、其他
一、招標人：佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鳳池社區(qū)鳳池經濟聯合社
單位地址：佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)風池社區(qū)轄區(qū)
二、工程名稱：風池瓏庭東面停車場建設工程
工程地址：佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鳳池社區(qū)鳳池經濟聯合社轄區(qū)
三、資金來源：自籌資金
四、工程規(guī)模：本項目建設內容為風池瓏庭東面停車場，占地面積約3000平方米，含停車
場建設、綠化工程、給水工程、電氣工程等；北側市政人行道接駁；瓏庭北面人行道改造、
綠化改造、北面照明工程；具體詳見圖紙及工程量清單，建安費為1,764,248.66元，本項
目投標最高限價為1,693,678.71元。
五、計劃工期：本工程的工期為90日歷天，實際開工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開工令或招標人
簽發(fā)的開工通知為準，竣（交）工日期不因雨天、假期及辦理各方面的手續(xù)等因素而延期。
六、招標內容及范圍本次招標范圍及內容包括鳳池瓏庭東面停車場建設工程工程范圍內的
施工準備階段、施工階段、工程的收尾階段及保修階段的施工總承包。具體內容以本項目的
施工圖及工程量清單為準。
七、招標方式：自主公開招標。
八、投標資格條件：本次招標采用自主公開招標，只接受獨立申請，不接受聯合體投標。
1、投標人應具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內；
2、資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包三級或以上資質：
3、具有有效的建筑施工企業(yè)《安全生產許可證》
4、對投標人擬派項目負責人的要求：
4.1本工程項目負責人須具備二級或以上的市政工程（一級建造師須按《住房和城鄉(xiāng)建設部
辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》要求提供一級建造師注冊證書電子證
照打印件在廣東省外注冊的二級建造師須按其注冊所在地政策要求提供執(zhí)業(yè)資格證明，在
廣東省內注冊的二級建造師可提供“廣東省建設執(zhí)業(yè)資格注冊管理信息系統(tǒng)”的電子注冊證
書打印件)，并持有有效的《安全生產考核合格證（B證)》（投標人可提供所在省份相關建
筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核信息系統(tǒng)的證書查詢信息網頁打印件或電子證照打印
件)。
4.2擬派項目負貴人必須在佛山市城市道路建設和養(yǎng)護行業(yè)誠信管理平臺登記的人員中選
取。省外進粵企業(yè)，擬派項目負責人須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理了登記
手續(xù)。
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4.4需提供投標人近期（扣除發(fā)布招標當月往前順推6個月）為擬派項目負貴人繳納社
保資金的有效的社保證明材料。以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證
明材料的復印件為準。
5、廣東省以外的投標人，須提供在廣東建設信息網（網址：ww.gdcic.net）“進粵企業(yè)和
人員誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網頁打印件。
6、投標人應慎重考慮選派一名工程項目負貴人參加多個工程項目的投標競爭，如擬派項目
負貴人在兩個及以上工程項目均中標的，只能按照不同工程項目中標通知書發(fā)出的時間先
后，擔任本企業(yè)最先中標工程項目的投標項目負責人。如本招標項目為后確定該企業(yè)為中標
人的，招標人將取消其中標資格。
7、對投標人企業(yè)的信譽要求
7.1目前未處于被貴令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)。
7.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。
7.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。
7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。
7.5目前未被列入失信名單。
九、承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，固定總價包干。
十、工程質量要求執(zhí)行國家、省或行業(yè)現行的工程建設質量驗收標準及規(guī)范，須達到合格
標準。
十一、安全文明施工要求符合國家、省、市安全生產、文明施工管理相關規(guī)定，承諾達到
合格標準。工程施工期間和質保期內的工程質量、安全、文明施工執(zhí)行《佛山市揚塵污染防
治管理辦法》、《佛山市城市建筑垃圾管理辦法》《佛山市城市管理考核評比暫行辦法》、《佛山
市南海區(qū)國土城建和水務局關于加強我區(qū)重點建筑項目揚塵防治工作的通知》（南建設工
[2016]76號）、《佛山市南海區(qū)國士城建和水務局加強建筑工地揚塵防治專項工作方案K南建
設[2016]123號）、關于印發(fā)(南海區(qū)工地國擋（墻）公益廣告規(guī)范指引》的通知(南宣字（2020）
22號）等規(guī)定的標準要求。
十二、投標資格能力要求的補充說明
1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質
證書，且資質類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具
備多項資質的，應當允許投標人采用聯合體投標。
2.一級注冊建造師打印電子證書后應在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應與簽名圖像筆跡一
致，電子證書使用時限為180天，注冊有效期不足180天的，使用時限截止日期以注冊有效
期截止日期為準，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限：
廣東省二級注冊建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽
名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效廣東省外的二級建造師須按當地政策文件辦理注冊
并提供有效的注冊證書復印件（或電子證書打印件)。（使用時限截止日期以注冊專業(yè)有效期
截止日期或建造師滿65周歲當日為準)。
3.投標人可提供所在省份相關建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核信息系統(tǒng)關于《安全生產
考核合格證（B證》的證書查詢信息網頁打印件或電子證照打印件。
4.“凍結”是指被“凍結”的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產被全部
凍結的，應當不具備投標資格財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結不影響其對本
招標項目履約能力的，具備投標資格。
5.“處罰”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，
且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依
據規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。
6.“騙取中標”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》
中所認定的違法行為“嚴重違約及重大工程質量問題”則以司法、仲裁機構等出具的生效
文件予以認定，其中的“重大”工程質量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關
于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知》和《生產安全事
故報告和調查處理條例》的標準“最近三年”是指自本招標招標發(fā)出之日起往前
順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。
十三、重要事項說明
★工程款支付施工合同簽訂后且中標人向招標人按要求遞交履約擔保及以及工人工資支付
保證金專用賬戶開戶證明后，招標人10個工作日內向中標人支付合同價的10%作為預付款
工程進度完成至60%，支付至合同價的40%，工程竣工驗收合格付至合同價的80%；完成結
算后付至工程結算總造價的97%；余下結算總造價的3%作為質量保證金，待合同缺陷貴任期
（1年）滿后付清（不計任何利息）。
注1.工程款應專款專用，一旦招標人發(fā)現工程款被挪作它用，招標人有權采取適當的措施
來保證其專款專用。
2.中標人如為非佛山市企業(yè)的，中標人應嚴格按稅收政策規(guī)定，向工程所在地稅務機關申報
預繳增值稅等各項稅款，在收取工程款時，中標人需向招標人提供工程所在地稅款繳納憑證
及發(fā)票，否則招標人有權拒絕支付工程款。
★履約保證金：
本項目履約保證金采用銀行轉賬形式或銀行保函或專業(yè)擔保公司保函形式遞交。額度為中標
價的10%，在簽訂施工合同前遞交。
十四、投標人報名須提供以下報名資料：
投標報名時由投標單位的法定代表人或其授權委托人憑本人身份證報名，提供如下資料掃描
件并加蓋投標單位公章：
①營業(yè)執(zhí)照副本：
②資質證書；
③法人證明書：
④法人授權委托書和獲授權人身份證明及近6個月內任意一個月的社保證明：
⑤建筑施工企業(yè)安全生產許可證。
十五、購買招標文件及領取圖紙等資料電子版：請于2025年10月15日至2025年10月22
日（法定公休日、法定節(jié)假日除外)，上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:30時（北
京時間）進行報名，招標文件售價300元，售后不退。
招標代理機構將招標文件、圖紙和工程量清單以電子郵件方式發(fā)到投標人郵箱。招標代理機
構對郵件發(fā)送過程中發(fā)生的延誤或失誤不承擔責任。
投標人支付招標文件費后，通過郵件的形式把支付憑證截圖發(fā)送至招標代理機構
郵箱，代理機構收到郵件后把附件1信息登記表以郵件的形式發(fā)送到
投標人郵箱，投標人收到郵件后把加蓋單位公章的附件1信息登記和報名資料掃描件發(fā)送至
招標代理機構郵箱。
備注招標代理機構對提交的報名資料核對，不代表其投標資格的確認。投標人的投標資格
最終以評審委員會根據其投標文件中提交的相關資料作出的評審結論為準。招標代理機構只
接受已獲取招標文件者的投標文件。
十六、遞交投標文件
遞交時間2025年11月6日上午9時00分~9時30分（北京時間)。遲到的投標文件將不
予受理。
遞交地點：佛山市
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com